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太古城連天台戶1258萬沽 業主逾9年實蝕逾270萬
新盤接連推售，搶走不少購買力，二手交投轉靜，部分業主願擴大議價空間放售物業。龍頭屋苑鰂魚涌太古城，最新錄一宗蝕讓個案。美聯高級營業經理范浩軒表示，有關單位為燕宮閣頂層連天台單位，實用747方呎，3房連套房間隔，附設天台，屬屋苑優質戶。
他續指，原業主早在2年多前起放售物業，當時叫價約1,700萬元，一直乏人問津，業主今年3月至4月起，面對現實，擴闊議價空間，近期獲同區換樓客垂青，雙方議價後，以1258萬元成交，較最初叫價低442萬元或26%，折合實呎16,840元。
據悉，原業主2014年12月以1,453.8萬元購入，持貨逾9年，帳蝕約195.8萬元或13%，若計算交易費用，實際蝕逾270萬元或近19%。