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太古城連天台戶1258萬沽 業主逾9年實蝕逾270萬

新盤接連推售,搶走不少購買力,二手交投轉靜,部分業主願擴大議價空間放售物業。龍頭屋苑鰂魚涌太古城,最新錄一宗蝕讓個案。美聯高級營業經理范浩軒表示,有關單位為燕宮閣頂層連天台單位,實用747方呎,3房連套房間隔,附設天台,屬屋苑優質戶。

他續指,原業主早在2年多前起放售物業,當時叫價約1,700萬元,一直乏人問津,業主今年3月至4月起,面對現實,擴闊議價空間,近期獲同區換樓客垂青,雙方議價後,以1258萬元成交,較最初叫價低442萬元或26%,折合實呎16,840元。

據悉,原業主2014年12月以1,453.8萬元購入,持貨逾9年,帳蝕約195.8萬元或13%,若計算交易費用,實際蝕逾270萬元或近19%。

 

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