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十大屋苑周末7宗成交 按周回落三成

二手交投周末仍處悶局。中原地產統計,十大屋苑周末錄7宗成交,按周回落30%,當中4個屋苑錄零成交,包括紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、沙田第一城及東涌映灣園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周六受颱風及天雨影響,部份睇樓預約延期或取消,影響交投,加上二手市場筍盤減少,增加買家入市難度,現時美國息口走勢反覆,部份買家或對入市較為觀望,近月市場焦點大多落於一手,二手交投難免受壓。

據美聯分行統計,6月首周末十大屋苑共錄約7宗成交,雖然較上周末錄10宗數按周跌約30%,但是仍創近四周次高水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近日樓價有回軟跡象,主要原因是減息遲遲未有定案,加上新盤「量多價低」,逼使二手業主面對現實,為放盤重新定價,吸引不少用家入市「尋寶」。另一邊廂,租金持續上升,亦催使部份租客「轉租為買」,亦有投資者陸續購入「筍盤」收租,令二手市場交投靠穩。布相信,如租金持續上升,將為樓市成交皆帶來支持,而專才來港帶來勞動力及技術,亦增加租買的住屋需求,確信最壞時刻已經過去。

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