有投資者趁樓價尚未反彈前,在無睇樓下低價入市連租約戶。中原地產分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔新邨本月首宗二手成交,單位為樂華樓低層6室,實用面積380方呎,兩房間隔,連租約以415萬元成交,實呎10921元。袁指,買家為長線投資者,居於外區,在無睇樓下入市,上述單位現時租約月租1.4萬元,購入即可享4厘回報,若現有租約期滿後,預計租金更可升至1.6至1.7萬元,屆時回報可進一步上揚至高達4.9厘。原業主早於1977年僅以12.35萬元一手購入,持貨約47年,帳面大幅獲利402.65萬元或逾32倍。