受惠2月撤辣效應,今年上半年一手吸金力強勁。據美聯綜合一手住宅物業銷售資訊網及市場消息,本年迄今(截至6月11日)一手新盤成交金額達1,005億元,較去年上半年約684億元,按年大幅高出約47%,並創近3年新高。
值得留意,在不足半年間,今年一手成交金額已佔去年全年約1,100億元超過九成。
不過,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於短期私宅新供應仍然偏高,除目前累積貨尾量錄約21,100伙外,已獲批但尚未發售的私宅項目,亦超過16,300個單位,連同待批預售樓花同意書的私宅單位數目亦有11,800多伙,即貨尾及樓花項目合共超過4.9萬個單位。
因此,相信發展商仍會持續採取低價銷售策略,料下半年樓市焦點仍會集中一手市場。
他又指,美國聯儲局公布最新議息結果,息率一如市場預期維持不變,即已連續7次維持息率不變,惟暗示今年內只會減息0.25厘,較先前預計為少。事實上,本港息率已有一段時間處於較高水平,但本港樓市於撤辣後表現向好,尤其發展商持續以低價開盤的銷售策略,有助減輕新買家的供樓負擔。
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