moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時地產新聞

話你知︱大鴻輝4年前7億一統項目業權 總投資約10億

發展商積極收購市區舊樓,以增加土地儲備,其中大鴻輝過往在西環亦收購不少舊樓,如德輔道西99及101號、干諾道西97至103號等,而尚逸的前身,即西區德輔道西326至330號,以及西安里11A至D號,為1幢1959年落成的9層高物業,物業由大鴻輝興業持有大部份業權,獲法庭批出強拍令,當時底價7億元,最終於2020年5月進行強拍,當時在無對手下,以底價7億元統一業權。

料平均每呎成本1.86萬

資料顯示,項目地盤面積6172方呎,以可建樓面約5.37萬方呎計,每方呎樓面地價約1.3萬元。大鴻輝興業主席梁紹鴻當時曾透露,項目將興建商住大樓,會以細單位為主,總投資額約10億元。大鴻輝集團總監彭偉雄亦曾表示,上述地皮逾10年前買下,因此成本較低。換言之,若以投資額約10億元、可建樓面5.37萬方呎計,平均每呎成本約1.86萬元。

 

多相︱尚逸示位首曝光

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款