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中原陳永傑：樓價下季料仍待整固 第四季或有轉機
差估署剛公布最新樓價指數，5月份報305.9點，按月跌1.2%，連升兩個月後回軟，接近蒸發撤辣後的升幅。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2月底全面撤辣後，一手市場興旺，至今已售出逾8000伙，但撤辣效應漸見減弱，主要是息口持續高企，美國延遲減息，影響買家入市信心，同時受高息環境影響，銀行資金成本高昂，收緊按揭的步伐未停，按揭取態保守亦影響買家入市決定。
陳又指，本月至今一手只錄約500多宗成交，料全月可錄約700多宗，成交宗數持續下跌，料6月份的差估署指數會繼續下調。
另一方面，陳稱好消息是差估署公布的5月份租金指數按月升約1%，連升3個月累錄2.5%升幅，更創約4年半新高料未來租金將續升，並預期第三季樓市仍處整固期，樓價或會進一步下調，於第四季或會迎來轉機，主要視乎美國息口走勢，若可以於年內開始減息，銀行按揭取態亦會調整，樓價應可止跌回穩。
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