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戴德梁行：訪港人數穩步增加 下半年一線街舖租金或升5%
有代理行料下半年部分核心區街舖租金將有所回升。戴德梁行執行董事林應威表示，港人北上到內地消費已變得常態化，特別是周末和長假期，預期出境港人對比來港旅客的淨流出數字甚或會比去年情況加劇。不過，訪港旅客人數正穩步增加，相信一線街舖空置情況將進一步獲改善，預期下半年各區一線街舖租金升幅將介乎0%至5%。
至於商舖租賃活動方面，林稱，雖然上季有國際品牌趁著租金回調在核心街區開舖，但相信它們取態仍傾向謹慎，下半年的租賃需求將繼續以內地零售和餐飲品牌為主。
另外，該行又指，今年次季甲級寫字樓整體淨吸納量錄得正31.8萬方呎，帶動上半年錄得約正58萬方呎的淨吸納面積。新租賃活動方面，次季新租賃面積錄964,500方呎，比去年同期上升約70%，當中以九龍東及中區佔比最高，分別佔本季新租賃面積33%及22%。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，今年次季度本港甲廈共錄約5,660萬方呎的已租賃面積，與2020年末5,640萬方呎相若，反映寫字樓市場需求在過去數年及疫情期間大致保持平穩，而待租率上升乃主要受過去幾年新落成甲級寫字樓推高所致。另一方面，現時平均租金水平已較2019年高峰回落約38%，企業若以相約的租金預算可以進駐質素更好的商廈作升級搬遷，相信優質寫字樓的去貨速度較快。
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