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話你知：地皮兩度易手 新世界等呎價1.38萬承接
柏蔚森I 乃是啟德跑道區第7個推出的全新盤，前身為啟德第4B區4號住宅官地，位處跑道區前段，亦是最近郵輪碼頭的住宅地，可建樓面約57.47萬方呎，然而地皮發展經歷多重波折。
該地皮原由高銀等2018年11月以89.07億元投得，每方呎樓面地價1.55萬元，其後高銀財困，2020年7月以70.4億元售予內地商人陳壯榮等持有的離岸公司，作價較當年中標價下跌兩成，而內房佳兆業（1638）則於2021年3月入股上述地皮。
可是佳兆業亦面對債務問題，事隔約8個月，遠展公布與新世界組合營公司，於2021年11月以79.5億元向陳壯榮及佳兆業購入上述地皮，每方呎樓面地價約1.38萬元，較2018年低逾一成，地皮最終輾轉由本地發展商持有。
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