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濱景3房凶宅520萬沽 8年實蝕9%

雖然二手市場氣氛淡靜,但仍有另類單位獲市場承接。美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示,沙田濱景花園2座一個單位,實用面積645方呎,3房間隔,望城門河景,屬凶宅單位,原業主早於約1年前已經放售單位,最初叫價650萬元,期間多次調整叫價,最終議價後以520萬元易手,實呎8062元。代理指出,上述同類正常單位目前市值約720萬元,即做價低市價約28%,而買家購入單位作自用。原業主2016年10月540萬元購入,當時物業已為凶宅,帳面蝕讓20萬元或3.7%,連使費料實蝕約46.8萬元或約9%。

翻查資料,該單位於2015年8月一名菲傭被屋主懷疑偷錢,並即時將菲傭解僱,其後有人入房執拾物品期間,由室內攀窗一躍而下,送院後證實不治。

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