文章日期:2024年7月8日 16:43
黃金海灣乃是旭日集團本港首個住宅項目,事實上,地皮原屬內房佳兆業(1638)持有,翻查資料,佳兆業於2020年1月以35億元投得該地皮,地盤可建樓面58.28萬方呎計,每方呎樓面地價6005元。
地皮原由佳兆業中標 每呎地價6005元
不過,佳兆業集團主席郭英成在2021年出現財困,同屬潮州鄉里、有「玩具大王」之稱的旭日集團主席蔡志明,於同年年底斥資近38億元購入上述地皮,令旭日晉身成住宅發展商。
若按旭日當時買入價計,項目每方呎樓面地價約6520元,計同建築成本,項目每方呎成本料約1.2萬元。換言之,是次繼新世界(0016)、遠展(0035)啟德跑道區柏蔚森後,下半年第二個首批折實均呎低於成本價的新盤。
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