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新地6.19億中標小瀝源地 地價3952元符合市場預期
今年港府首幅推售的住宅官地，位處沙田小瀝源源順圍，由新地（0016）以6.19億元中標，以可建樓面逾15萬方呎計，每方呎樓地價3952元，符合市場預期。若與同位於港鐵站、由萬科海外及永泰（0369）在2022年9月，以7.86億元、每方呎樓面地價8802元比，地價兩年跌55%。
上述小瀝源源順圍住宅用地，地盤面積2.61萬方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建樓面約15.66萬方呎，中標者須按賣地條件，興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所及停車處等。
地皮在上周五截標，共收到11份標書，入標發展商以港資佔多，包括以獨資入標的長實（1113）、新地、信置（0083）、會德豐、遠展（0035）；另外，鷹君（0041）、中信泰富等亦入標，中資如中海外（0688）、招商局置地（0978）等亦有遞交標書。
綜合市場估計，地皮估值介乎4.7億至7.8億元，預計每方呎樓面地價約3000至5000元。
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