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玫瑰園洋房6800萬沽 13年勁蝕逾五成
二手蝕讓潮蔓延至傳統豪宅，其中多間洋房涉及僭建的南區大潭玫瑰園，其中一幢實用面積3314方呎的單號洋房，最新以6800萬元售出，實呎約20519元。資料顯示，原業主2011年6月1.29億元購入，持貨約13年，帳面蝕讓6100萬元，若連使費料實蝕約6845萬元或53%，為屋苑近年罕見大幅蝕讓個案。
資料顯示，上述單位原業主由公司持有，公司董事包括區栢祥（Alexander）等，與港隊一名賽車手同名，料為同一人，而他過往亦曾蝕讓豪宅，包括2020年2280萬元售出大埔比華利山別墅萊茵道雙號屋，洋房實用2115方呎，實呎10780元。區栢祥2011年約3069萬元購入，持貨9年帳面蝕788.8萬元，連使費料實蝕約940萬元或30%。
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