明報APP
即時地產新聞
新地粉嶺北補價5.17億 換地成本每呎2500元
市場消息指，新地（0016）持有的粉嶺北第10區地皮，今年4月底決定接納換地建議，並採傳統形式補價，而新地剛證實完成有關換地協議。新地表示，很高興與政府按照「加強版傳統新市鎮發展模式」原址換地的修訂安排完成首宗換地協議，期望是次協議有助北部都會區的發展提速提效。
披露公共設施建築費2.678億
新地亦證實補地價涉逾5億元。新地又稱，地皮面積98,898方呎，可建商住樓面308,144方呎，補地價金額為5.1668億元，即折合每呎補價約1677元。據換地協議指，新地在興建住宅及商場以外，亦需興建公共運輸交匯處、以及在旁邊地塊興建87,400方呎的大型公眾休憩空間，經過政府評估，有關建築費用為約2.678億元。換言之，項目換地協議總成本，包括5.1668億元補地價金額，及興建公共設施（公共運輸交匯處和公眾休憩空間）2.678億元的建築費用，即每方呎約2,500元。
連同第二階段 項目共建約600伙
此外，地皮發展將涉及第三方土地，待政府收回在項目範圍內的第三方土地後，新地將按機制與政府商討第二階段的補地價金額。整個項目興建約600個住宅單位，商住樓面面積約336,000方呎，預計2030年起逐步落成，以配合預計於2031年完工的區內基礎設施。
其他報道