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一手潛在供應10.9萬伙按季減3000伙 惟樓花供應7.7萬伙創新高
政府今年初因應市況暫緩推地，以及撤辣後一手現樓貨尾一度銷情理想下，令一手私人住宅潛在供應減少。據房屋局最新公布，未來三至四年一手私人住宅潛在供應由上季11.2萬伙歷史高位，按季減少3000伙至10.9萬伙，不過仍屬有紀錄以來次高水平，數字亦是連續7季高於10萬伙的水平。
值得留意，已批出而未動工的熟地大約可提供1.3萬伙，按季度減少6,000伙。一手現樓貨尾由上季的2.1萬伙，減至最新的1.9萬伙，下調2000伙或一成。不過，截至今年6月底，潛在供應的10.9萬伙中，建築中單位達8.7萬伙，按季增加8000伙或10%，屬有紀錄以來新高數字；已預售單位按季增加3000伙至1萬伙，令建築中但未售出之單位增至7.7萬伙，按季多5000伙，是繼今年首季錄得7.2萬伙新高數字後，再創歷史新高。
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