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利嘉閣陳海潮：新盤低價開售拖累 本季樓價料再跌2%
差估署最新公布，上月私宅售價指數續跌。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價連跌兩月，料跌勢未止，惟望釋出9月減息的憧憬後可減緩跌勢。
陳海潮指出，6月份樓價一如預再錄逾1%的跌幅，主要持續受新盤低價開售所拖累，令二手樓價乏力招架，致使繼續走軟。有見過去一段時間，新盤低價策略未變，相信7月份樓價仍會再跌1%；而在息口尚處高水平下，8月及9月料分別再跌0.5%，估計第三季樓價會再錄2%的跌幅。
展望第四季，主要視乎減息是否實現，希望屆時樓價可以橫行整固，那麼全年樓價跌幅有望維持在約5%左右，否則如減息速度及力度不理想，加上新盤維持低價搶灘，恐怕二手樓價在第4季要再跌3%，則全年樓價跌幅有機會擴大至8%。
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