moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時地產新聞

信義玻璃家族2億買駿嶺薈兩洋房 買家包括創辦人子女及08奧運獎牌得主晏紫等

雖然近日樓市成交減慢,但一手豪宅新盤交投依然活躍,而且不時有名人入市,其中建滔(0148)旗下已屆現樓、位處沙田九肚麗坪路的駿嶺薈,早前獲信義玻璃(0868)創辦人李賢義子女及相關人士,以合共約2.05億元連購兩幢洋房。

上述兩個成交洋房,分別為駿嶺薈70及71號屋;資料顯示,其中實用面積4098方呎的71號洋房,上月以1.02778億元售出、實呎25,080元,買家以益星企業有限公司名義登記,公司董事包括信義玻璃創辦人李賢義兒子、今年獲頒授榮譽勳章的信義玻璃執行董事李聖根及其妻晏紫。

翻查資料,晏紫為前中國網球運動員,曾與鄭潔搭檔獲得2006年溫布頓女雙冠軍、2006年澳網女雙冠軍、2008年北京奧運女雙銅牌。

面積同逾4000呎 實呎均逾2.5萬

至於另一個售出洋房,為實用面積4087方呎的70號洋房,同於上月售出,成交價1.025億元、實呎同為25,080元。資料顯示,買家以駿裕亞太有限公司購入,公司董事包括李培埡及相關人士,而李培埡為李賢義的女兒。

事實上,特區政府2月底宣布全面「撤辣」後,市場錄得不少城中名人入市豪宅物業,當中最大手成交,為伯恩光學始創人楊建文上月斥資11億元,向本地老牌何氏家族購入山頂種植道46號豪宅項目全數4幢洋房,以項目總實用面積16,986方呎計,實呎約6.48萬元,成「撤辣」後一手市場最大銀碼成交。

撤辣後城中名人入市豪宅活躍

此外,已故歌星陳百強胞姐陳小儀及姐夫吳建國等,今年5月以5525.82萬元,購入龍光(3380)與合景泰富(1813)合作發展的鴨脷洲現樓豪宅凱玥的第1座中層A室,實用面積1956方呎4房雙套間隔,望海景,實呎28,251元。

大坑道豪宅2050萬沽 較兩月前平25%

不過,樓價再度回落,部分早前撻訂單位,以低價再售出。資料顯示,大坑道竹麗苑低層A室,實用面積1208方呎3房戶,原於今年5月以2750萬元連車位售出,惟最終取消交易,估計當時買家遭殺訂10%,連佣金料損手約330萬元,惟單位最新於上月再售出,連車位共作價2050萬元,意味較兩個月前賣平700萬元或25%,最新實呎16,970元,新買家以公司名義登記,暫未有公司董事等資料。

不過,上述單位原業主早於1992年以528萬元購入,以最新成交價計,帳面仍獲利1522萬元或2.9倍。

明報記者

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款