美國減息步伐有加快跡象,多個大型新盤部署推售。新地(0016)副董事總經理雷霆表示,集團旗下啟德天璽•天第1期將於本季內推售。資料顯示,1期項目由3座住宅大樓組成,提供906伙,最快明年中交樓。兩期項目單位涵蓋開放式至四房間隔,整體將分兩期發展,共提供1,490伙,屬區內最高住宅,大廈最高可達170米。
雷霆又稱,本地住宅租務市場活躍,住屋需求強勁,加上利息見頂及減息周期開始,相信很快回復至「供樓抵過租樓」的年代,預計第四季樓市有機會回復至年初的小陽春,價量齊升。其他推盤方面,雷霆指,集團同時部署季內推出元朗站The YOHO Hub II的第6座及何文田太子道西233號項目。
新地代理總經理胡致遠表示,天璽•天位於啟德城商住核心地段,鄰近啟德車站廣場,設有區內最大住宅基座商場,住戶可經商場直落啟德港鐵站,並且經行人隧道前往AIRSIDE商場。
資料顯示,天璽•天前身為啟德第1F區1號地,2018年3月招標,同年5月,新地以251.61億元奪得該地,地盤面積約178,209方呎,以可建樓面約141萬方呎計,折合每方呎樓面地價17,776元,創住宅官地中標價最高紀錄。
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