本港旅遊業前景仍充滿挑戰,早前已獲准改裝住宅的新地(0016)汀九帝景酒店,新近再向城規會提交規劃申請,擬議重建帝景酒店為住宅,提供674伙中小型單位,較全幢改裝提供私宅數目微增13個或2%,另擬設長者日間護理中心,但總樓面維持約32.46方呎,預計2028年落成。
據城規會文件顯示,上述申請地點位於汀九荃灣內地段第5號,及丈量約份第399約地段第429號,現為帝景酒店,提供688間酒店房間。
項目地盤面積約6.9萬方呎,現坐落於住宅(乙類)地帶,住宅部分地盤面積約6.53萬方呎,計劃以地積比率4.85倍發展,擬建一幢住宅及一幢綜合用途物業,樓高分別14及15層高,提供674伙平均面積469方呎的住宅單位,涉樓面約31.65萬方呎。
另外,項目地面將設一個長者日間護理中心,提供60個名額,涉及樓面8181方呎,但整個項目總樓面維持約32.46方呎,料住戶數目約1820人,預計2028年落成。
申請人指,擬議重建的任何部分,均不會超過汀九橋的最低拱腹高度(即主水平基準上77米)。此外,住宅發展亦符合大綱圖註釋的規劃意向及發展限制,落成後能提供更多房屋供應。
翻查資料,新地在2021年6月(當時本港正處於第4波疫情,食肆、健身室等出現群組疫情),向城規會申請將帝景酒店作全幢改裝,改劃為不多於661伙的住宅項目,一層最多62伙,涉約31.65萬方呎樓面(包括1.81萬方呎會所);項目另設一間長者日間護理中心涉約8181方呎樓面,總樓面32.46萬方呎。城規會在2022年6月批准有關申請。
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