星漣海4房海景戶1480萬售 7年帳蝕35%

半新盤續有大幅蝕讓，市場消息指，馬鞍山星漣海1座低層A室，實用1199方呎，4房1套間隔，以1800萬元放盤約半個月，即以1480萬元售出，減價320萬元或18%，實呎約12344元，單位向東北望海景。同樣單位對上一宗成交，要數到2021年初，當時同座面積相同、樓層低一層的A單位，以1768萬元易手，現成交價較3年半前低16%。至於今次沽貨之原業主，名字以普通話拼音，料為內地背景人士，2017年中約2259萬元一手購入，持貨約7年，帳面蝕讓約779萬元，蝕幅約35%，由於當時發展商有為買家提供代繳樓價4.25%印花稅優惠，另因應買家選用發展商提供之按揭成數不同而有不同回贈，故估計實蝕金額較帳面為少。