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官方樓指8個月最大跌幅 利嘉閣料第四季始喘穩
差餉物業估價署最新資料顯示，2024年7月份私人住宅售價指數報296.8點，較6月的302.5點再跌1.88%，除創下近8個月的單月最大跌幅外，亦連跌3個月，累跌4.13%。樓價創下自2016年10月以來的94個月(即近8年)新低，並於期內首度失守300點大關。地產研究部主管陳海潮表示，樓價持續受壓，第三季跌幅恐擴大，最快減息後第四季才能喘穩。
陳海潮指出，7月份樓價跌幅擴大，主要受期內新盤低價開售，直接拖累二手樓價跟隨作較大幅度降價所致。近期所見，新盤仍以低價推出，相信8月份樓價繼續受壓再跌1%，而9月料續跌0.5%，預測第三季樓價跌幅最終亦會相應擴大至3.35%。
減息預期將成第四季市況其中一個轉捩點，期望屆時市場氣氛可以好轉，交投回升之下，倘樓價得以平穩橫行整固，則全年樓價跌幅約6%。不過，一旦減息幅度較預期少及緩慢，加上新盤仍以低價發售，則料第四季樓價將再跌2%至3%，屆時全年樓價跌幅恐擴大到8%至9%。
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