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已批預售連貨尾涉3.64萬伙 料發展商續低價推盤
市場預期美聯儲局即將減息，美聯物業首席分析師劉嘉輝指，早前已批預售但尚未發售的私宅計，共涉約1.44萬伙，連同至8月底累積貨尾量接近2.2萬伙，合計高達3.64萬伙，多個新盤已部署登場，料發展商會以吸引價作招徠，本月一手成交量有望重上逾千宗水平。
劉嘉輝又指，8月份新申請預售樓花同意書的住宅項目只有1個，涉及240伙，打破7月未有新申請的悶局，由於近數月新申請預售的步伐有所放緩，令今年首8個月數字按年明顯下跌。在扣除被拒絕申請的長實（1113）安達臣道項目後，今年首8個月新申請預售樓花的私宅單位只有4,680伙，較去年同期7,433伙大減約37%。至8月底，累積待批預售的住宅(包括私人及資助出售房屋)單位數目變化不大，由7月份13,443伙微升至8月13,643伙，按月輕微上升約1.5%。