有換樓客把握樓價低位入市,中原副區域營業經理王勤學表示,元朗Grand YOHO 昨晚八號風球高掛下錄得成交,位於3座高層B室,實用632方呎3房戶,獲區內換樓客以875萬元承接,成交價屬屋苑同類單位新低,實呎13,845元。
王勤學又指,買家為區內換樓客,日前沽出自住單位,計劃升級至鐵路站頂物業,而原業主則想換入市區樓,雙方一拍即合,願平價出售物業,在昨晚八號風球下簽約。原業主2018年8月1181.5萬元一手買入,持貨約6年,帳面蝕306.5萬元或26%,據悉,買家購入物業時享有5%現金回贈,即約59萬元,換言之實蝕約247.5萬元或21%。
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