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上月沙田第一城 美孚租金回報逾4厘 十大屋苑最勁
私宅樓價跌、租金升為近期本港樓市的常態，並帶動租盤業主獲得的租金回報率亦向上。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據最新資料顯示，以十大指標屋苑計算，今年8月十大屋苑平均租金回報率，皆比去年12月全面上升；十大屋苑中，8月平均租金回報率逾4厘的屋苑共有2個，分別為沙田第一城、荔枝角美孚新邨，分別錄約4.35厘、4.16厘，分別較去年12月增加0.43個百分點、及0.42個百分點。
此外，新都城新都城、東涌映灣園8月份租金回報率，亦逼近4厘水平，分別錄約3.96厘、3.86厘。
另紅磡黃埔花園、天水圍嘉湖山莊、鰂魚涌太古城和康怡花園，租金回報率同樣錄逾3.5厘；至於藍田麗港城、鴨脷洲海怡半島，分別錄3.43厘、及3.27厘，意味十大屋苑租金回報率，全部均超過3厘的水平。
回報率升幅方面，以新都城增幅最大，8月份租金回報率較去年12月，上升0.83個百分點。