中原王美鳳：料年內按息跌至3.75厘 轉租為買勢增

美 國聯儲局啟動減息周期，中原按揭董事總經理王美鳳指出，美國減息達半厘優於市場預期，加上近日港元拆息下降步伐加快，減幅已大於美息，促使銀行可即時加快開啟減息周期，匯豐銀行下調最優惠利率(P) 0.25厘具指標性作用，料其他銀行將陸續跟隨，本港已隨美進入減息周期，銀行減P令目前新按及供樓人士的按揭息率均可同步下降，市場主要按息(包括H按及P按)減至3.875% (以市場H+1.3% 封頂P-1.75%(P:5.875%)計，P下降0.25%等於實際息率由4.125%減至3.875%)，預期今年美國減息幅度可共達1厘，內今年底市場實際按息可續跌至將3.75%水平，供樓負擔減輕。