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星之谷莊錦輝：匯豐推定息按揭 為樓市注強心針
對匯豐銀行推出首3年、及5年定息按揭計劃，星之谷行政總裁莊錦輝認為，上述舉措為樓市打下強心針，反映銀行積極考慮進一步減息，速度甚至比美國更快，對樓市屬正面支持，而此變相再減息的動作，顯示匯豐對未來5年按息的預期，是平均低於或等於3.15厘。
不過，他指出，兩年前開始供樓的業主，大多數正繳付3.125至3.25厘的按息，意味著新推出的定息利率，實際上比現時的浮息更高，加上沒有回贈優惠和高息存款掛鈎戶口，認為貸款人無需急於決定轉用定息。
至於剛購買物業或現契重按的業主，若認為未來息率不會迅速跌至低於3.25厘，可考慮採用固定利率按揭計劃；因為一旦採用，利率將低於目前的浮動利率 3.875厘。
可留意是，固定利率期結束後，利率可能會迅速升至P減1.25厘，此時應及時轉移；業主亦可以留意息口走勢，如未來供樓利率降至低水平，並且現金回贈吸引，即使在罰息期內轉至更優惠的計劃，最終可能會更划算。
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