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利嘉閣陳海潮：減息先帶動交投 暫難旺價
對8月私宅售價指數續跌，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港樓價跌勢未止，減息對後市的效應尚待觀察，首階段料先帶動交投回暖，而樓價極其量只能減緩跌勢，要回升仍需其他經濟因素及條件配合才能實現。
陳海潮指出，8月樓價跌勢未改，主要受一手新盤仍以低價推出，令二手樓價持續受壓。綜觀8月下旬至9月上旬的實際市況，新盤低價開售的情況沒變，料9月樓價將再跌1%，預示第三季樓價跌幅有機會擴大至4.4%。
雖然美國減息半厘，及香港跟隨減息四分一厘，料息口尚有下調空間，可刺激入市意欲，但料會先反映在交投量之上，暫未見可明顯扭轉樓價跌勢，最多只是緩和跌幅，如第四季得以偏向窄幅橫行，全年樓價料跌7%至10%。
私宅租金指數方面，自3月起租金已連升6個月，累升7.1%，而受專才及本地住屋需求不減，料9月份以至第四季租金維持強勢，全年租金最終看升逾9%。
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