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中原：減息效應 供平過租屋苑增近4倍
隨着減息周期正式啟動，供平過租效應擴散。據中原城市租金指數138個屋苑中，多達19個樓盤晉身「供平過租屋苑」，較去年同期增加近4倍。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府大力輸入各項人才，住宅租金升幅明顯跑輸樓價。差餉物業估價署數據顯示，本港私樓租金已連升6個月，累升逾7%，創近6年新高，相反樓價連跌4個月，創近9年新低。
陳永傑續指，樓價急插水，租金大升，加上本港跟隨美國減息，新造按揭息率由4.125厘降至3.875厘，令「供平過租」時代重臨，促使「轉租為買」及投資者入市情況增加。翻查紀錄，去年同期僅4個屋苑「供平過租」，更有近八成、即109個屋苑回報率不足3厘。