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星之谷莊錦輝：料更多銀行推新按揭計劃吸客
中銀香港推出4款定息按揭計劃，允許客戶在2至5年內鎖定按揭利率，按息介乎3.15厘至3.35厘。星之谷按揭行政總裁莊錦輝指出，2年計劃對客戶相對吸引，由於其利率較現時的浮息按揭（3.875厘）低0.525厘，客戶可即時享有減息效果。他舉例，以500萬元貸款額、30年還款期計，定息計劃相比浮息按揭的每月供款可減少約1,500元。此外，面對當前的減息周期，鎖定較短年期可讓客戶因應未來市場變化進行調整，提供更多靈活性。
莊錦輝提醒，該項定息計劃不提供按揭回贈和高息存款掛鈎戶口，而市場上有銀行提供1%的按揭回贈，實際回贈金額可能超過定息計劃一年所節省的利息。此外，定息按揭計劃的供款入息比率要求需以4.375%的利率計算，對申請者的收入要求較高，因此採用定息計劃前需仔細評估自身收入是否符合要求。
就再有銀行推定息計劃，莊錦輝表示隨著減息週期開始，預料其他銀行將陸續推出更多具吸引力的按揭計劃吸客，推動按揭市場，除了進一步減輕業主供樓負擔，相信有利提升買家入市信心。
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