具體反映9月9日至9月15日市況、即美國聯儲局減息半厘前市況的中原城市領先指數CCL,最新報135.86點,按周跌0.97%;中原研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL終止兩周連升,向下跌穿136點目標水平,主要由於當時市場憧憬減息,二手樓市觀望氣氛濃,部分買家議息前搶先入市平價盤所影響,短期整體樓價料於135到137點之間窄幅爭持。
事實上,本周CCL屬逾8年新低,重返2016年8月底水平,今年指數累跌7.71%,指數較2021年8月191.34點歷史高位跌29%。
反映大型屋苑樓價的CCL Mass報136.30點,按周跌1.04%;CCL(中小型單位)報134.90點,按周跌1.06%,兩者同樣結束兩周連升。
反映豪宅的CCL(大型單位) 報140.57點,按周跌0.57%,連跌2周共1.47%。上述三個指數齊屬逾8年新低,CCL Mass、CCL(中小型單位)均重返2016年8月底水平,CCL(大型單位) 重返2016年9月底水平。
四區樓價出現三跌一升;港島CCL Mass報132.23點,按周跌1.45%,指數屬2014年7月底後的逾10年新低;九龍CCL Mass報133.74點,按周跌1.80%,指數屬2016年8月底後新低。
新界方面,新界西CCL Mass報126.26點,按周跌1.67%,指數於2016年10月底水平徘徊;新界東CCL Mass報150.03點,按周升1.88%,連跌6周後反彈,惟指數繼續處於2016年11月中低位。
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