施政報告前已有買家偷步入市。中原資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山海典灣錄得撻訂重售單位賣貴30萬元成交。屋苑3座高層B室,實用面積783方呎,屬3房1套連士多房間隔,享開揚海景,原於上月以1000萬元易手,其後買家撻訂,業主殺訂後將單位重新放售,日前獲換樓客議價後,以1030萬元易手,實呎13155元,較原來成交價高30萬元或3%。
原業主則於2002年以336萬元一手購入單位,持貨約22年帳面升約694萬元或207%。惟成交紀錄顯示,單位對下一層B室,於今年1月撤辣前以1122萬元易手,反映同類成交較比年初仍跌92萬元或8%。
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