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施政報告2024︱普縉李雋傑：措施屬中長期政策 料樓價短期橫行
行政長官最新發表新一份施政報告，公布不少樓市相關措施。普縉總監（估值及諮詢）李雋傑表示，放寬住宅物業按揭成數的逆周期措施相信能讓有置業需要，甚或有能力入市的用家及投資者帶來便利，屬中長期鼓勵入市措施，但相信未能為樓市帶來即時作用。他認為，現時需留待經濟發展明朗，樓市才會重新活躍起來，並預期短期內樓價仍然橫行，而租務市場則持續活躍。
另一方面，政府透過不同經濟發展的政策，推動非住宅物業（商業樓宇/酒店/廠房）既中長期需求，為近期疲弱的商用物業市場打入強心針，如改裝酒店或推售土地作學生宿舍、推動基金落戶香港等。
除此以外，政府積極推動數字經濟、低空經濟、智慧城市發展、智慧旅遊、虛擬資產交易等，為數據中心帶來一定程度的需求，相關物業長遠發展可獲看高一線。總括而言，新一年度施政報告以中長期發展規劃為主，而樓市短期則仍處於「養精蓄銳」的時間，待措施真正落實時，方可達至相輔相成的作用。
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