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樂風梁鎮峰：料新措施將吸引外地資金來港
新一份《施政報告》中宣布優化「新資本投資者入境計劃」，首次將住宅投資納入《投資移民計劃》的金額內，樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示，有關政策將利好豪宅、大手住宅及全幢住宅物業等成交，並相信可吸引更多外地資金來港，惟若能調低物業成交總價水平，以及增加可計算入投資移民金額的百份比，相信更能擴闊及增加更多不同類別外來投資者投資香港的吸引力。
此外，金管局將放寬住宅物業按揭貸款條件，他認為，政策對樓市的刺激效用需視乎銀行會否跟隨調整放貸的取態，並希望政府有效地與銀行協調，令相關政策更能落地及令業主受惠。
是次《施政報告》亦提出多項醫療相關措施，包括籌建本地第三間醫學院等。梁鎮峰認為，相關政策有助推進本地醫療發展，預期醫療房地產項目將持續受惠。集團亦早於數年前開始，於佐敦及尖沙咀區投資醫療房地產項目，項目落成後亦會成為市場首批專門為醫療客戶訂制的全新醫療大廈。
至於政府在規劃、地政、建築圖則審批方面拆牆鬆綁，鼓勵市場以自資和私營方式改裝酒店和其他商廈，以增加學生宿舍供應。他相信措施將有助改善現時商廈的空置率，惟隨著私營改建，加上政府撥地興建學生宿舍，相關市場或面對大量供應的情況。