港府積極為旅遊業注入新元素,有財團透過活化工廈政策,將工廈改作酒店。據城規會文件顯示,由財團持有的觀塘偉業街201及203號兆富工廠大廈及同得仕大廈,地盤面積約2萬方呎,屬其他指定用途註明商貿,申請人擬議略為放寬地積比率及建築高度限制,以作酒店用途,計劃以地積比14.4倍作發展,較現時地積比12倍多20%,興建一幢34層高的酒店,提供448間酒店房間,涉及29萬方呎。
翻查資料,財團去年底曾就地盤向城規會申請改劃作數據中心擬以14.4倍地積比率發展,重建1座樓高26層、設有數據中心及餐廳和零售設施的商廈(包括兩層商業及數據中心避火層,而不包括4層地庫停車場),據申請人遞交的圖則,擬建商廈低層及高層屬零售、餐飲或服務行業用途,中層為數據中心,總樓面約29萬方呎,惟財團及後撤回有關申請。
申請人表示,擬議發展地盤在過去已經獲批規劃許可,可以略爲放寬其發展密度,以重建現有的工廈,而改作酒店發展符合香港規劃標準與準則中有關在工業/辦公室區提供酒店的指引。
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