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一手私宅潛在供應10.8萬伙 現樓貨尾增一成至2.1萬伙
特區政府全面撤辣、加上近日的減息效應，本港一手新盤市場交投近日持續暢旺，私宅新供應稍回落。據房屋局最新數據顯示，截至今年9月底，未來3至4年一手私人住宅潛在供應約10.8萬伙，按季減少1000伙或近1%，屬連續兩季回落，惟相關數字連續8季高於10萬伙水平，屬有紀錄以來第三高數字。
翻查資料，潛在供應量最高紀錄為11.2萬伙，於今年3月底錄得。
值得留意，一手私宅供應按季微跌，但已落成而未售出單位，則按季升約2,000伙或逾11%，至今年9月底共有2.1萬伙；另外，已批地可隨時動工的單位數目(熟地項目)，則按季跌3000伙或23%、至1萬伙水平。
另外，今年第三季有3800伙私宅落成，按季多1,700伙或81%；總括今年首三季，共有1.09萬伙私宅落成，較去年同期1.01萬伙，增加800伙或約8%。
私宅施工量方面，今年第三季動工量按季大減六成至3,900伙，今年首三季施工單位涉1.81萬伙，較去年同期1.15萬伙，多6600伙或57%，並已超越2023年全年1.7萬伙約6%。