港島豪宅市場不乏大額二手成交,第一太平戴維斯(香港)受業主委託為獨家代理,公開招標出售淺水灣道麗景道壁池7號屋全海景別墅;物業實用面積約2381方呎、戶外面積約1544方呎,將以現狀交吉交易形式出售,截標日期為今年12月9日。
上述物業為一座4層高別墅、享開揚淺水灣海景,室內設3間套房及家庭廳,附可泊4輛車的車庫;物業毗鄰多個高級私人會所,如香港高爾夫球會及香港鄉村俱樂部等。第一太平戴維斯住宅銷售部資深董事張作基表示,物業意向價1.4億元,折合意向呎價約5.87萬元。
參考去年數宗淺水灣全海景別墅成交,淺水灣道90號的7號屋、淺水灣道71號8號洋房,成交呎價分別約7.93萬元及7.8萬元,相比之下是次出售之物業具相當市場競爭力,加上受惠新施政報告提出優化「新資本投資者入境計劃」,容許投資住宅物業,利好整體豪宅市場氣氛,目前接獲不少潛在買家查詢。
翻查資料,璧池有單號屋銀主盤,早前以1.6億元易手,較銀主今年中叫價2億元減價4000萬元或20%,以物業實用面積2821方呎計、實呎逾5.67萬元。