差估署公佈最新9月私宅樓價指數,連跌5個月,世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,政府在《施政報告》推出的多項政策,包括放寬按揭成數上限,有助於穩定住宅價格,因此樓價在經歷5個月下跌後,短期內可能觸底。
由於樓價已調整至相對較低的水平,加上未來按揭利率預期會較目前水平低,投資者可能會入市。
至於住宅租金按月增加 0.1 %,較去年同期增加 5.8%,郭預期,住宅租金將維持上升趨勢,惟由於大專院校已經展開新學年,因此短期內租金增長可能會放緩。
隨著政府致力於吸引優質人才並將香港發展成為國際專上教育樞紐,住宅租賃將受益,而需求將不斷增加,預計住宅租賃需求將在中期、很大機會於明年夏季或新學年開始之前上升。