文章日期:2024年10月29日 16:51
新一份《施政報告》公布後首幅截標的住宅地、位於沙田小瀝源住宅地,由華懋以逾10.21億元中標,以最高可建樓面30.41萬方呎計,每方呎樓面地價3357元,屬市場估值內,但較今年7月新地(0016)以6.19億元中標的同區地,每方呎樓面地價3952元低約15%。
上述地皮位於金利來集團中心及太古汽水廠中間,地皮呈長條形,但在兩路交界,加上近大老山公路,或受噪音影響。地皮上周五截標,僅收6份標書,入標者包括已中標源順圍地皮的新地(0016),另長實(1113)、會德豐、信置(0083)、以及盈信控股亦有入標。地皮面積約6萬方呎,最高可建樓面約30.41萬方呎,預計提供570伙。截標前地皮估值約9.1億至12.2億元,每呎樓面地價約3000至4000元。
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