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負資產重臨丨星之谷莊錦輝:若拖欠還款情況惡化銀行或收緊按揭

第三季負資產住宅抵押貸款宗數較第二季增加34%,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出,美國於9月已開始減息,惟本港樓市要完全恢復健康仍需時日。他又指,留意到今年第三季末拖欠三個月以上的負資產住宅抵押貸款比率為0.13%,雖然維持在非常低水平,但已連續五季上升,且是自2011年以來新高。如果情況持續惡化,最終將影響銀行的壞帳比例,銀行可能會收緊按揭。

他表示,政府近期推出了多項措施來舒緩供樓人士的壓力,包括在施政報告中提到將出租物業按揭上限調整至7成。然而,由於需要重做按揭,負資產物業的業主未必能合法出租其物業。如果能優化相關程序,將有助於減輕負資產業主的供樓壓力。

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