中半山豪宅The Mayfair錄得罕有銀主盤成交。美聯首席區域營業董事楊宜貞表示,中半山The Mayfair高層B室,實用2144方呎,4房雙套連工人房間隔,近月淪為銀主盤,並在市場放售,叫價約1.25億元,至近日終獲買家以1.1億元承接,累減1500萬元或12%,實呎51306元。
資料顯示,單位原由利達豐環球創辦人許銳生持有,許氏2005年以4268萬元購入,並在其後至2021年間多次向不同銀行或財務機構抵押或轉按單位,至近月終淪為銀主盤,物業19年間帳面升值6732萬元或1.6倍。翻查資料,屋苑中層B室,實用2118方呎,間隔與上述成交相近,2016年以1.15億元易手,呎價54297元,是次成交呎價比8年前中層同類單位還要低約5.5%。另外,許氏早年為本港物業資深投資者,近年頻密放售名下物業,近月亦有多個豪宅單位淪為銀主盤。
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