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珀麗灣1房跌穿「4球」 5年實蝕逾三成
樓價反覆，市場仍錄得不少蝕讓個案。美聯助理區域經理陳勁匡表示，馬灣珀麗灣1期17座低層A室，1房間隔，實用379方呎，以348萬元易手，實呎9182元，低市價約4%，更是屋苑約4年來首度失守「4球」，為屋苑8年新低價。
資料顯示，原業主2019年8月以530萬元購入，持貨逾5年，帳面蝕讓182萬元或34%，連使費計料實蝕約207萬元或逾39%。
買家為投資者，見珀麗灣呎租可達35元以上，租金回報約4.5%，故購入作長線收租用途。陳勁匡補充，珀麗灣一房主要由投資者入租，所以甚少放盤，上述單位售出後，該類型單位現時叫價最平需約420萬元。
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