市場聚焦新盤發售之際,元朗牛潭尾意花園,新錄得物業貶值逾54%的二手成交。資料顯示,意花園洛蔓大道雙號屋,實用面積1938方呎,屬4房4套連士多房間隔、另連1290方呎花園、521方呎天台及車庫,單位曾為屋苑示範洋房,連全屋裝修,上月底以2080萬元易手、實呎10733元,買家則以海外註冊公司名義購入。
單位原業主於2017年10月以4530萬元一手購入上址,並於期後4年間,抵押單位逾10次,最終淪為銀主盤,並曾於2022年5月在拍賣場上以3130萬元、實呎16151元拍賣出,惟該交易最終沒有成交,並在市場上再次放售,單位成交價較原業主7年購入價,低2450萬元或54%,料為屋苑歷來最大貶值成交;同時亦比單位2年前的拍賣價,低1050萬元或34%。
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