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星之谷莊錦輝:銀行減息速度超出預期

本港大型銀行跟隨美國減息,是三個月之內第二次調整最優惠利率(P)。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為,銀行減息速度超出預期,過去在加息周期共5次加息,累計加幅只有0.875%,而過去3個月兩次減P,累計已減去0.5%。他指出,今次銀行透支明年減幅,明年P下調的空間有限,但銀行明年仍有可能會選擇減H按封頂息,有助控制成本。

銀行宣佈減P後,新買及現有按揭在身的業主都能受惠,以每100萬元貸款額計,年期30年,減息0.25厘後,每月供款開支減少約140元,入息要求減少約280元。

他續指,自美國啟動減息展開及政府推出一系列救市措施後,銀行對於按揭業務轉趨積極,多個發展商新盤亦減價促銷,樓市成交有所改善,加上今次減息超出預期,帶動第四季樓市持續回暖向好。

 

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