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Park YOHO Milano開放式戶268萬沽 6年實蝕47%
樓市氣氛回升，惟市場仍錄不得不少蝕讓成交。半新盤元朗錦田PARK YOHO MILANO一伙開放式戶最新以268萬元連租約沽出，做價見屋苑新低，業主持貨約6年，實蝕約217萬元或47%，為屋苑歷來蝕幅最高個案。
利嘉閣分行經理鄧啟林表示，屋苑本月至今暫錄得兩宗成交，均為蝕讓個案，最新位於Park YOHO Milano 32A座低層E室，實用254方呎，開放式間隔，原業主最初叫價310萬元放盤，其後於本月初主動下調叫價至280萬元，最終獲投資者議價至268萬元連租約成交，實呎10551元，做價創屋苑歷史新低。
鄧啟林指，業主想加快套現，故願意較市價低約10%易手。資料顯示，原業主2018年8月以463.2萬元一手買入，帳面蝕約195.2萬元或約42%，而當年發展商提供一系列現金回贈優惠，料扣除稅項等使費後，實蝕約217萬元或47%，為屋苑歷來蝕幅最高個案。單位租約由今年1月起租，每月租金約9,300元，以最新成交價268萬計，回報約4.1厘。
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