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仲量聯行:第三季亞太商業地產投資逾3000億  兩年單季新高

亞太區商業地產市場有回暖,吸引投資者入市。據仲量聯行數據分析顯示,今年第三季亞太區商業地產投資涉約3026億元(約388億美元),按年增長28%,數字連升四個季度,更是自2022年加息周期啟動以來,單季最高投資額。今年初至今,亞太區商業地產投資總額高達7511億元(963億美元),較去年同期增長82%。

至於本港今年首三季香港商業成交總額約241億元(約31億美元),按年下跌3% ,而第三季投資額約101.1億元(13億美元),較第二季高出58%。仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示,今年初至今,本港工廈及物流中心的交投相對較活躍,商舖及寫字樓買賣交投仍然淡靜。香港兩度跟隨美國減息,對香港物業投資市場有正面作用,預期今季商用物業交投將上升,尤其政府將推出政策鼓勵商用物業及酒店轉作學生住宿,料全幢商廈及酒店的成交將趨增。

亞太區市場方面,仲量聯行亞太區資本市場部行政總裁Stuart Crow表示,亞太區第三季度交易量在多重利好因素帶動下,隨著主要區域市場借貸成本預下降,有望進一步增強,預計房地產已達觸底,預計投資者將於明年入市。

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