泓碧洋房1億沽呎售2.7萬 呎價低毗鄰洋房3年前價位三成

新界新盤市場錄得大額一手洋房成交。碧桂園（2007）牽頭發展、已屆現樓的馬鞍山泓碧，新錄洋房成交、售出11號屋，屬實用3665方呎4房4套間隔、附連私家泳池、1581方呎花園和397方呎平台等，連3車位成交價1億元，實呎27285元，買家成交期至2024年12月27日。可留意是，上述洋房成交價，與毗鄰洋房今年的成交價相若，但與2021年12月售出，毗鄰12號屋的呎價40224元相比(洋房實用3577方呎，同樣連3個車位以1.438億元售出，買家當時成交期360日)，則低32%，估計發展商除因應市況，而接納上述11號屋的入標價外，亦與買家成交期不同有關。