新界新盤市場錄得大額一手洋房成交。碧桂園(2007)牽頭發展、已屆現樓的馬鞍山泓碧,新錄洋房成交、售出11號屋,屬實用3665方呎4房4套間隔、附連私家泳池、1581方呎花園和397方呎平台等,連3車位成交價1億元,實呎27285元,買家成交期至2024年12月27日。可留意是,上述洋房成交價,與毗鄰洋房今年的成交價相若,但與2021年12月售出,毗鄰12號屋的呎價40224元相比(洋房實用3577方呎,同樣連3個車位以1.438億元售出,買家當時成交期360日),則低32%,估計發展商除因應市況,而接納上述11號屋的入標價外,亦與買家成交期不同有關。