累售約1200個單位的新地(0016)天水圍YOHO WEST,上月底陸續收樓,中原地產資深區域營業董事王樹明表示,屋苑放租單位數量甚少,只有約20多個放租盤,而上月底至今,則暫錄得4宗租務成交,包括3伙於周末期間錄得。
當中一個3A座低層A7室,實用面積420方呎,兩房間隔,以月租1.5萬元租出,實用呎租約36.6元,業主去年12月564.26萬元一手購入,租金回報近3.2厘。至於3A座高層A8室,實用363方呎,一房半間隔,則以月租1.32萬元租出,實用呎租約36.4元,業主去年底507.6萬元一手購入,租金回報約3.1厘。王樹明稱,由於項目租盤數量少,部份放租業主不斷調高租價,估計呎租短期內將超過40元。她又指,YOHO WEST一期少量餘貨目前處於停售狀態,若發展商推售YOHO WEST 二期,將會吸引更多投資者入市。