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Wetland Seasons Bay兩房連約405萬沽 3年料實蝕近三成
新盤主導市場下，二手業主要大幅減價才能吸引買家。中原副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍Wetland Seasons Bay本月暫錄得1宗成交，單位為2期第1A座高層B5室，實用面積403方呎，兩房間隔，最新連租約以405萬元沽出，實呎10050元。單位現時月租1.2萬元，按成交價計，買家可享約3.6厘租金回報。原業主2021年11月以約640萬元一手購入，持貨約3年，帳面蝕235萬元或約37%，連使費及當時發展商所提供的回贈，料實蝕約184.2萬元或29%。