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李根興5880萬購中半山豪宅自住 稱「市差才多機會」
二手物業較高位大幅回落，部分投資者入市。盛滙商舖基金創辦人李根興表示，最新以5800萬元購入樓齡約47年的中半山舊山項道好利閣，一個位於低層的單位，連兩個車位，計劃作自住，較業主叫價7200萬元減價1400萬元或19%。據悉，單位實用2272方呎，實呎約25528元，較屋苑中層同面積單位2022年成交價7800萬元低約2000萬元或26%。原業主1997年以1820萬元購入，現帳面獲利3980萬元或近2.2倍。
李根興指，眼見住宅市場及商舖市場已觸低，決定由居於多年的南區舂坎角搬回市區，方便四出睇舖，新居步行5分鐘即可到中環公司。他又認為，樓市已由2021年7月高位回落近三成，全面撤辣後，香港豪宅已有大量內地投資者承接，中小型單位租金回升至超過5年新高，內地專才及學生湧入成搶租潮。眼見踏入轉角市，因此決定入市買樓自住。他又指，隨著香港銀行兩次減息、港府放寬按揭、遊客增加及多項香港盛事帶動經濟，舖市及樓市相信也已觸底，作為土生土長的香港人，長遠全家人對香港的樓市、舖市及經濟有信心，並指「市差才多機會」。
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