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星之谷莊錦輝：銀行做白武士借八成 助估價不足買家上會
金管局推出特別安排，容許放寬最高按揭貸款成數和「供款與入息比率」上限的監管要求。星之谷行政總裁莊錦輝表示，個別新盤的樓花買家需要上會時或遇到估價不足問題，而是次特別安排令申請8成按揭的買家只需過銀行估價一關，且銀行亦可以透過加息去平衡風險。
他解釋，一般申請高成數按揭，需要通過銀行及按保公司估價，而按保公司估價一向都較為謹慎，批出的貸款額未必符合買家預算。不過新安排之下，買家只要物色到一間估價較貼近成交價的銀行，就可直接向銀行借取8成按揭，並且可以節省按揭保費。
銀行方面，正如金管局新聞稿所言，部分銀行願意幫助有實際困難的買家。當然，銀行貸款增加亦會承受更多風險，但相信銀行可透過加息去平衡風險。對買家而言，還款額或會增加，但措施同時放寬供款與入息比率上限至6成，有助買家通過銀行審批。